A prática padrão no mercado é que a comissão seja paga pela parte que solicita o serviço — neste caso, você, o vendedor. A taxa do agente é paga somente no fechamento da transação, ou seja, após a assinatura da escritura pública e o recebimento do pagamento do comprador. Desconfie de agentes que cobram taxas antecipadamente, antes da execução do serviço.

Uma taxa de sucesso é o melhor incentivo para um agente ter um desempenho eficaz. Além disso, pergunte se você será responsável pelo pagamento da taxa caso encontre um comprador. Quais são os custos adicionais que terei que pagar? Além da comissão, outros custos associados à venda podem surgir. Peça ao seu agente imobiliário para detalhá-los.

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Estes podem incluir taxas para a obtenção dos documentos necessários, como um extrato do registo predial e hipotecário, um certificado de regularidade de dívidas ou um certificado de desempenho energético. O seu agente imobiliário deverá informá-lo sobre estes custos e, sempre que possível, ajudá-lo com as formalidades. Definir claramente todas as despesas potenciais desde o início permitirá que planeie melhor o seu orçamento e evite surpresas desagradáveis mais tarde no processo.

Discutir detalhadamente essas questões antes de assinar o contrato é garantia de uma cooperação tranquila e previsível. Contrato Exclusivo ou Aberto? Uma Comparação de Modelos de Colaboração – Escolher o tipo de contrato com uma imobiliária é uma das decisões mais importantes. Os modelos mais comuns são os contratos exclusivos e os contratos abertos. Cada um tem suas vantagens e desvantagens, e sua escolha deve ser baseada em seus objetivos e expectativas em relação ao corretor.

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Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

Após assinar qualquer contrato fora do escritório da empresa, o consumidor tem 14 dias para rescindir o contrato sem apresentar justificativa. Para visitar o apartamento, tive que assinar o contrato. As formalidades foram cumpridas na porta do apartamento – o corretor não pôde abrir a porta até que eu assinasse o contrato. Assinei, mas o apartamento era mediano, então, dois dias depois, quis rescindir o contrato – só para colocar minha papelada em ordem. Imagine minha surpresa quando descobri que não podia fazer isso. Bem, eu podia, mas… teria que pagar uma taxa. Eu já tinha visto o apartamento e não podia rescindir o contrato sem consequências.

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Esperei educadamente mais uma dúzia de dias e então rescindi meu contrato com a agência. Estou convencido de que há pessoas no mercado que já venderam e compraram apartamentos de forma independente, sem qualquer assistência. E um número significativo de pessoas confiou esse processo a um corretor. Conte-nos sobre suas experiências e se, na sua opinião, um corretor de imobiliária vale o dinheiro que cobra. A “alta temporada” no mercado de aluguel começou. Como você pode se antecipar aos outros que buscam o apartamento dos seus sonhos? E por que detestamos tanto alugar? A “alta temporada” no mercado de aluguel começou. Como você pode se antecipar aos outros que buscam o apartamento dos seus sonhos? E por que detestamos tanto alugar?

Verificar a credibilidade de um corretor de imobiliária é uma etapa crucial antes de iniciar uma parceria. Esse processo exige diligência e atenção, mas pode evitar possíveis problemas no futuro. Análise de presença e reputação online – O primeiro passo para avaliar a credibilidade de uma imobiliária é verificar sua presença online . Agências profissionais possuem sites com informações sobre seus serviços, equipe e histórico de negócios. É importante prestar atenção às informações atuais e à forma como as ofertas são apresentadas. As avaliações online são um elemento crucial da avaliação.

Fóruns de discussão, redes sociais e portais do setor fornecem informações sobre as experiências dos clientes. Ao analisar as avaliações, vale a pena considerar sua credibilidade, pois comentários negativos individuais nem sempre refletem a qualidade dos serviços prestados. Dica: A resposta de um escritório às avaliações dos clientes pode demonstrar uma abordagem profissional. Respostas transparentes e substantivas demonstram um compromisso com a qualidade do serviço. Verificação de filiação a organizações do setor – A filiação a organizações reconhecidas do setor pode demonstrar o profissionalismo de uma agência.

Na Polônia, você pode verificar se a agência é membro da Federação Polonesa de Imóveis (PFRN) ou de associações locais de corretagem imobiliária. Essas organizações mantêm registros de membros que permitem a verificação do status do escritório. A filiação implica a adesão a determinados padrões éticos e profissionais. Verificação de documentação e seguro – Uma agência confiável deve fornecer documentos que comprovem a legitimidade das operações. As principais informações a serem verificadas incluem: Entrada no Registro Central e Informações sobre Negócios (CEIDG) ou no Registro Nacional de Tribunais (KRS). Número de Identificação Fiscal (NIP). Apólice de seguro de responsabilidade civil. O seguro protege os clientes contra as consequências de quaisquer erros ou negligências da imobiliária.

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Às vezes, é crucial incluir um NDA (acordo de confidencialidade) ou cláusula de não concorrência no trabalho de um funcionário . Este módulo de treinamento abrange: elaboração de contratos de trabalho, contratos de gestão empresarial e acordos de cooperação com os gestores, uso prático e princípios de construção de cláusulas e acordos de NDA e de não concorrência, regras para o estabelecimento e término de relações de trabalho (incluindo o emprego de estrangeiros), tipos de contratos de trabalho, incluindo a regra 3/33, aspectos práticos do desenvolvimento e implementação de políticas e regulamentos internos (por exemplo, trabalho, trabalho remoto e remuneração, política de TI, segurança cibernética), responsabilidades do gestor na área da saúde e segurança ocupacional, discussão de boas práticas na atribuição de tarefas dentro de uma equipe, diretrizes para viagens de negócios e saídas privadas durante o horário de trabalho.

O conhecimento dos direitos e obrigações dos funcionários permite uma cooperação eficaz entre as partes contratantes e, muitas vezes, evita que um mal-entendido se transforme em litígio. Também permite uma análise informada da situação e uma avaliação da necessidade de medidas mais drásticas por parte de qualquer uma das partes. Treinamentos nesta área oferecem informações sobre: direitos e obrigações do gestor e do gestor; relatar efetivamente as violações dos direitos de uma das partes e tomar medidas corretivas; compreensão dos direitos e obrigações individuais à luz da ciência do direito do trabalho; direitos dos gestores em relação à maternidade; proteção trabalhista e proteção trabalhista especial; regras para emissão de ordens oficiais e a possibilidade de um funcionário se recusar a cumprir tal ordem.

Encontrar os parceiros mais adequados para formar o seu consórcio em resposta a uma chamada para projetos colaborativos é uma etapa essencial na criação de um projeto. Da mesma forma, tornar-se visível a nível europeu e identificar um consórcio em construção para participar de um projeto como parceiro pode ser complexo. Este artigo apresenta algumas ferramentas para ajudá-lo nessa busca.

Ative sua rede direta – Construir sua rede de contatos de longo prazo, especialmente por meio da participação em conferências ou seminários científicos, é muito importante para o desenvolvimento de colaborações científicas em sua área. É uma boa ideia informar sua rede próxima sobre seu interesse em participar de um projeto europeu, independentemente de ter ou não identificado uma chamada para projetos. Dessa forma, seus colegas poderão colocá-lo em contato com a rede deles, se necessário.
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Participe de eventos dedicados ao Horizonte Europa – A Comissão Europeia organiza jornadas de informação para assinalar o lançamento de novos programas de trabalho. Quando estas são realizadas presencialmente, são uma forma eficaz de desenvolver a sua rede de contatos. Paralelamente, são organizados anualmente eventos de mediação específicos para os convites à apresentação de projetos do cluster da saúde, presenciais ou online.

Cada participante pode indicar o convite à apresentação de projetos que lhe interessa e a experiência com que pode contribuir, seja como parceiro ou coordenador. Uma vez validado o seu perfil, tem acesso a todos os participantes e pode solicitar reuniões individuais com outros participantes interessados nos mesmos temas. Após o evento, a lista de participantes e a experiência proposta permanecem acessíveis. Estes eventos são anunciados no website do PCN da Saúde.

Crie um grupo de pessoas que amam sua marca: Crie um grupo nas redes sociais onde os clientes possam compartilhar fotos e falar sobre moda. Ofereça um programa de recompensas para clientes recorrentes. Organize eventos especiais, como desfiles de moda ou workshops. Quando os clientes se sentem parte de uma comunidade, é mais provável que eles continuem comprando de você e contem aos amigos sobre sua marca.

Acompanhamento do progresso e realização de alterações – A moda está sempre mudando, então seu negócio precisa mudar também. Fique de olho em como você está e esteja pronto para tentar coisas novas. Configure maneiras de monitorar seu progresso – Use ferramentas para ver como estão seu site e suas vendas: Google Analytics : esta ferramenta gratuita mostra quantas pessoas visitam seu site e o que elas fazem lá. Hotjar : mostra como as pessoas usam seu site com mapas de calor e gravações. Kissmetrics : ajuda você a entender como os clientes compram no seu site.

Veja números importantes – Preste atenção a estes números importantes: Visitantes do site : Quantas pessoas acessam seu site? Taxa de vendas : qual a porcentagem de visitantes que compram algo? Pedido médio : quanto o cliente médio gasta? Custo para o cliente : quanto você gasta para conseguir um novo cliente? Valor para o cliente : quanto um cliente gastará ao longo do tempo? Esses números ajudam você a ver o que está funcionando bem e o que precisa melhorar.
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Você pode confiar em vários critérios para escolher o comprador certo : O processo de financiamento . Na maioria das vezes, o comprador contrai uma hipoteca para comprar o imóvel. Com o aumento das taxas de juros e as condições de financiamento mais rigorosas, muitos pedidos de financiamento bancário foram rejeitados nos últimos meses. A solidez do processo de financiamento do seu potencial comprador deve, portanto, ser um ponto de atenção. Não hesite em solicitar um certificado de financiamento ao banco.

Se o comprador pagar à vista, isso é, obviamente, uma vantagem para você, pois o prazo de venda pode ser reduzido. Motivação e comportamento geral . Investigar a maturidade do projeto do comprador permite entender o seu perfil. Ele está com pressa para comprar? Por que ele quer comprar? Já fez outras visitas? Ele tem clareza sobre seus critérios de busca? Situação pessoal e profissional . Faça perguntas ao seu interlocutor com tato. Em que setor ele trabalha? Ele está empregado? Certifique-se de que sua situação pessoal seja estável. Recebi várias ofertas de compra, posso escolher?

Um comprador lhe fez uma oferta pelo preço de venda anunciado, sem qualquer negociação? Saiba que você deve aceitar a oferta . Há um acordo sobre o preço, portanto, a oferta é juridicamente vinculativa. O artigo 1583 do Código Civil estipula que a oferta pelo preço é considerada “perfeita entre as partes”. No entanto, você pode contestá- la se a proposta não estiver redigida corretamente e não incluir todas as informações obrigatórias (preço de venda do imóvel, identificação das duas partes, prazo de validade da oferta, meios de financiamento, etc.).
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Se você recebeu várias ofertas pelo preço pedido, a primeira oferta recebida tem precedência sobre as demais . Você deve aceitá-la. Na prática, os vendedores reservam-se o direito de escolher o melhor caso, mas não é impossível que o comprador prejudicado processe o vendedor e obtenha indenização por danos ou tente forçar a venda. Se você aceitar uma oferta de compra por escrito, não poderá desistir. Ela é vinculativa para você.

Para muitas equipes financeiras, as contas a pagar são uma das áreas mais demoradas e propensas a erros do fluxo de trabalho. A Vic.ai enfrenta esse problema de frente, usando IA para automatizar tarefas como captura de faturas, correspondência de ordens de compra e aprovações, reduzindo o vai e vem e as revisões manuais que atrasam tudo. O que o destaca é sua capacidade de processar 85% das faturas sem intervenção humana, com uma taxa de precisão de 99%. Isso significa menos atrasos, menos pagamentos atrasados e muito menos tempo gasto com burocracia.

Em média, as equipes que usam a Vic.ai recuperam de 3 a 6 horas por analista de contas a pagar por semana, o que aumenta rapidamente quando a pressão do fim do mês aumenta. Integra-se facilmente com os principais ERPs e oferece visibilidade em tempo real dos gastos, ajudando os líderes financeiros a manter o controle sem microgerenciamento.

Para empresas de médio e grande porte que buscam reduzir o atrito das contas a pagar e acelerar o processamento sem comprometer a precisão, a Vic.ai oferece resultados mensuráveis rapidamente. Captura e processamento de faturas com tecnologia de IA. Correspondência de pedidos de compra (PO) e aprovações automatizadas. Integração de sistema ERP para rastreamento de gastos em tempo real. Tratamento automatizado de exceções para incompatibilidades de faturas. Painel de análise e relatórios em tempo real.

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O setor de e-commerce é um negócio em constante transformação. Faz parte de um mundo digital em constante evolução desde a sua criação. E não só isso, mas também acessamos a internet por meio de dispositivos que estão se tornando mais avançados e práticos — a cada dia. Uma loja online precisa acompanhar todas essas mudanças para permanecer relevante. Mas algumas coisas nunca mudam. As empresas de e-commerce sempre precisarão: Cause uma boa primeira impressão . Cuide dos seus clientes. Alcance-os onde eles estão. Essas práticas recomendadas são essenciais para qualquer negócio.

Neste artigo, explicaremos as dicas de e-commerce mais atualizadas para atingir essas metas atemporais. Vamos começar! Cause uma boa primeira impressão nos clientes – Os clientes formam uma primeira impressão sobre sua loja virtual muito rapidamente. Na verdade, as pessoas levam apenas cerca de 50 milissegundos para decidir se gostam ou não do seu site. Este momento é essencial porque você só pode causar uma primeira impressão uma vez.

As lojas de e-commerce precisam ser o mais criativas possível para conquistar clientes vitalícios. Investir no melhor design de site possível é o primeiro passo para melhorar a experiência do usuário. Você também deve colocar sua loja em uma plataforma de e-commerce confiável, como BigCommerce ou Shopify. Essas plataformas facilitam a criação de uma estrutura clara e lógica para sua loja virtual. https://blog.bwcommerce.com.br/como-vender-semijoias-guia-completo-para-vender-semijoias-na-internet

E os compradores também não ficam de fora nesse aspecto. Como muitas vezes é mais tranquilo confiar a busca por uma casa principal ou secundária a um profissional do que ir diretamente a um profissional, os compradores geralmente confiam seu projeto de compra a corretores de imobiliárias que conseguem atender às suas expectativas e necessidades. Colocar seu imóvel nas mãos de uma imobiliária, portanto, otimiza as possibilidades de venda rápida, mas essa não é a única vantagem! Concentre-se nos diferentes motivos para confiar seu projeto de vendas a um profissional de imobiliária.

Tenha uma estimativa justa do preço do seu imóvel – Definir o preço de um imóvel é provavelmente a parte mais complexa para quem não está familiarizado com o processo. Muitas vezes, os proprietários tendem a supervalorizar seus imóveis em relação ao mercado, o que torna o processo de venda ineficiente e demorado.

Como indivíduo, é realmente difícil atribuir um valor objetivo a um imóvel, pois frequentemente atribuímos a ele memórias ou valores sentimentais que os compradores não conseguem compreender ou apropriar. Da mesma forma, se for um imóvel secundário no qual você investiu tempo e dinheiro em obras, por exemplo, é possível que você superestime o preço de venda ao levar em conta fatores de dificuldade que carecem de objetividade.

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