O texto deve ser principalmente factual. Deve resumir em poucas linhas as características gerais do imóvel. E não há necessidade de usar superlativos como magnífico, excepcional… O anúncio deve vir acompanhado de fotos de qualidade e com bons ângulos de visão. São as fotos que vão chamar a atenção do comprador. E se possível com um sol lindo e um céu azul! Depois só terá de mostrar o seu imóvel aos compradores interessados, até que alguns lhe façam ofertas. As principais etapas da venda da casa – Para vender bem e rapidamente a casa é importante seguir todos os passos. A venda de um imóvel ocorre da seguinte forma:

estimativa de preço;
redação e distribuição do edital;
visitas domiciliares;
oferta ;
acordo de venda ou contrato preliminar;
assinatura da escritura autêntica no notário.

Durante as primeiras etapas, você também deve coletar os diversos documentos essenciais à assinatura da venda, como diagnósticos imobiliários. Vendendo sua casa para comprar outra – No contexto atual, se você tem um projeto de compra e revenda, é melhor começar pela venda. Esta é a opção mais segura e financeiramente viável. Ao vender primeiro, você tem uma ideia clara de quanto tem disponível para sua próxima compra , evitando que você contrate um empréstimo provisório caro. O empréstimo provisório, embora atue como uma ponte entre a compra de sua nova casa e a venda da antiga, muitas vezes pode vir com taxas de juros mais altas e estresse adicional de reembolso.

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Ao comprar um apartamento, você adquire não apenas o apartamento em si, mas também um direito proporcional de uso do conjunto residencial. Isso inclui, por exemplo, janelas, portas, escadas e corredores, telhado, tetos e fundações e linhas de aquecimento e abastecimento. Dependendo da propriedade, elevadores, vagas de garagem, salas comuns ou o jardim também podem fazer parte da propriedade privada.

Se você quiser mudar algo nas janelas do seu próprio apartamento, isso deve ser discutido com a comunidade de proprietários. Qual a influência da comunidade de proprietários na venda de apartamentos? A maior diferença entre a venda de um apartamento e de uma MORADIA UNIFAMILIAR OU MULTIFAMILIAR é a comunidade de condóminos, uma vez que muitas vezes existem vários apartamentos num apartamento.

De acordo com o §12 WEG (Housing Ownership Act), pode ser acordado entre os proprietários individuais em um complexo de apartamentos ou um prédio de apartamentos que um vendedor precisa do consentimento dos outros proprietários antes de vender. Esclareça isso com os outros proprietários de antemão ou pergunte ao seu gerente de propriedade sobre isso. Além disso, ter uma palavra a dizer é bastante atípico. No entanto, se este for o seu caso, ficaremos felizes em ajudá-lo.

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Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ
Av. Gen. San Martin, 1247 – Leblon, Rio de Janeiro – RJ, 22441-015
(21) 2540-9999

As casas são geralmente alugadas sem mobília. A cozinha é uma exceção: muitos inquilinos não querem instalar eles próprios uma cozinha equipada e preferem casas com cozinha embutida . Isso também justifica uma maior renda de aluguel . Muitos interessados filtram os anúncios imobiliários online para que sejam exibidos apenas imóveis com cozinha embutida. No entanto, certifique-se de documentar a condição da cozinha equipada precisamente quando os inquilinos entram e saem. Se você aluga um apartamento para alugar mobiliado , essas dicas são importantes:

A mobília permite que você adicione uma sobretaxa de aluguel. Responsabilize os inquilinos pela manutenção dos móveis do contrato de locação. Deduza de seus impostos o estoque e a manutenção como despesas relacionadas à receita. Na primeira etapa, você vai chamar a atenção e os interessados vão ver de perto o seu anúncio. O segundo olhar recai inevitavelmente sobre as fotos. Com fotos profissionais, você aumenta enormemente a chance de concluir com rapidez e sucesso o aluguel do apartamento bi familiar ou unifamiliar.

Observe estas dicas ao projetar as fotos: Iluminação: certifique-se de ter boa luz do dia e iluminação geralmente adequada Ordem : Todos os quartos devem estar completamente arrumados e limpos Perspectiva : Fotografe as salas de várias perspectivas Exterior : Inclua fotos atraentes do exterior da propriedade.

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HomeHub Jardim Oceânico – Imóveis de Alto Padrão
Av. Olegário Maciel, 231 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, 22631-000
(21) 2499-4244

Seus produtos são armazenados e manuseados corretamente para evitar contaminação e deterioração? A data de validade está incluída na embalagem? Os produtos são testados para níveis de fungos, bactérias ou pesticidas? Quais são os resultados? Peça um certificado de análise (COA). Se você estiver interessado em CBD, procure produtos de grau médico. Muitas farmácias comuns vendem produtos CBD feitos de haxixe. Peça recomendações ao seu farmacêutico. Você também pode comprar CBD de grau medicinal online.

Converse com pessoas diagnosticadas com câncer de mama que usam cannabis medicinal: Se você estiver interessado em conversar com alguém que está obtendo bons resultados com o uso de cannabis medicinal para tratar os efeitos colaterais do câncer de mama, peça à sua equipe de tratamento de câncer para conectá-lo a outro paciente. Esteja ciente dos custos: a cannabis medicinal pode ser cara. Nos Estados Unidos, não é coberto por seguro, Medicare ou Medicaid.

E também não tem cobertura na maioria dos outros países. O custo da cannabis medicinal pode começar em $ 50 por mês, mas pode ser muito maior dependendo de quanto é necessário. Além disso, é improvável que as visitas do cartão de certificação de cannabis medicinal sejam cobertas pelo seguro. Isso pode custar entre US $ 50 e US $ 500, dependendo de onde você mora. Os produtos de cannabis medicinal comprados em dispensários geralmente são pagos em dinheiro. A certificação médica geralmente não é necessária para comprar produtos CBD à base de haxixe e pode ser paga com cartão de crédito.

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St. de Expansão Econômica – Sobradinho, Brasília – DF, 73020-411
(61) 3686-5839

Além de resfriar e economizar energia, um ar condicionado também melhora a qualidade do ar porque está equipado com um sistema de filtragem de ar. Em outras palavras, um ar condicionado pode filtrar odores, poeira, pólen e quaisquer outras partículas que possam poluir o ar. Com a ajuda de um especialista em ventilação , você poderá se beneficiar dessa principal vantagem.

Além disso, graças à evolução contínua das tecnologias, os aparelhos de ar condicionado são cada vez mais ecológicos. O objetivo é tornar este equipamento menos consumidor de energia e, portanto, reduzir ao máximo a pegada ecológica. Assim como os termostatos permitem que você controle seu consumo de aquecimento, você também pode gerenciar seu ar condicionado com responsabilidade.

A existência de múltiplas funcionalidades graças às novas tecnologias revela-se opções muito práticas para tirar o máximo partido das vantagens dos aparelhos de ar condicionado. Outro ponto chave, os sistemas de ar condicionado também podem desumidificar o ar da sala. Isso evita a reprodução de vírus e bactérias. Assim, com um ar condicionado reversível de qualidade superior, você se beneficiará de um fornecimento constante de ar limpo.

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Ao estudar em uma faculdade de ciências aplicadas, o principal é estabelecer uma referência de aplicação. Essa conexão é alcançada por meio de planos de estudo estruturados e um semestre prático para experimentar o estágio de “ar de trabalho”. Existem também centros de transferência de tecnologia em muitas faculdades de ciências aplicadas, que estabelecem a conexão com os negócios. Pode-se dizer que o ensino nas faculdades técnicas é mais prático do que nas faculdades.

Além disso, os seminários costumam ser menores e mais gerenciáveis do que nas faculdades. Isso torna o ambiente um pouco mais pessoal, porque os professores conhecem os alunos mais rapidamente. Antigamente, os horários das faculdades técnicas eram muito mais rígidos do que nas faculdades. Dizia-se que o sistema nas faculdades de ciências aplicadas era mais escolarizado.

Por outro lado, haveria menos oportunidades de definir prioridades individuais em seus estudos e aprofundar seus próprios interesses. Porém, devido à modularização do curso, isso agora atinge também as faculdades. O horário apertado não é mais um ponto de venda exclusivo das faculdades de ciências aplicadas.

E mais uma coisa: antes da mudança para bacharelado e mestrado, era feita uma distinção entre diplomas universitários e graus FH, acrescentando um “(FH)” se o diploma fosse obtido em uma faculdade de ciências aplicadas. Isso também não é mais o caso. Nas licenciaturas e mestrados já não há diferença entre a faculdade e a faculdade de ciências aplicadas.

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Quando você chama uma imobiliária para vender um imóvel , confiança, eficiência e suporte são as principais qualidades esperadas. Para corresponder às expectativas dos seus clientes, as imobiliárias disponibilizam diversos serviços consoante os estabelecimentos: Avaliação imobiliária gratuita. À venda nas plataformas da Internet e na montra da agência. Assessoria em todo o projeto de vendas. Negociação com compradores. Elaboração do contrato de venda de imóvel. Enquanto intermediário entre o vendedor e o comprador, o mediador imobiliário deve demonstrar sentido de contacto e pedagogia, para atingir os seus objetivos.

Ele poderá se colocar à disposição em caso de dúvidas sobre a venda de um imóvel, tranquilizá-lo e fornecer respostas legais. As taxas de agência em uma venda de imóveis na França são gratuitas. Eles podem variar de uma agência para outra, por isso é importante fazer comparações antes de confiar seu imóvel cegamente a profissionais do setor. No entanto, as taxas de uma agência imobiliária só se aplicam após a venda.

O preço aumentará se o imóvel for mais alto, mas incluem todos os serviços oferecidos para a venda do imóvel, como comunicação, visitas realizadas, assessoria, negociação, etc. No entanto, uma agência tem a obrigação de exibir claramente seus honorários, a fim de evitar qualquer mal-entendido e fraude com os vendedores. Taxas de agência para uma venda de imóveis são calculados sobre a percentagem do preço de venda do imóvel e devem ser pagos pelo vendedor. Demora aproximadamente entre 4 e 8% do preço de venda do imóvel para os custos de uma imobiliária . Saiba que é possível negociar este preço com profissionais abertos à discussão, de forma a chegar o mais próximo possível do preço de venda esperado pelo proprietário.

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Da mesma forma, ambos – agência e corretor – estão disponíveis para aconselhar e apoiar o vendedor e o comprador em qualquer questão (relativa à área imobiliária). As 2 tarefas mais importantes também são fixadas: A mediação entre o vendedor e o comprador, bem como a conclusão do contrato . O corretor e a agência decidem por si mesmos se serviços adicionais devem ser fornecidos. Quais são as diferenças: corretor de imóveis x agência? Como já mencionado brevemente, não há diferença de princípio entre um corretor e uma agência, pois até mesmo um único corretor pode se autodenominar uma agência.

Além do termo agência imobiliária, você também pode ver o grupo profissional como corretor de imóveis, agente imobiliário, agência imobiliária ou serviço imobiliário. Como reconheço uma boa imobiliária? Você reconhecerá rapidamente se uma agência é profissional. Porque uma boa imobiliária tem muita capacidade de negociação e consegue convencê-lo com um vasto know-how. Os especialistas nesta área conhecem todos os pontos relevantes atualmente no mercado imobiliário.

Eles conhecem os preços em sua região e podem ganhar pontos com sua experiência em direito de locação , impostos e outras questões legais. Um bom agente imobiliário está em rede com outras agências e conhece algumas partes interessadas que podem ser uma boa combinação para você e sua propriedade. Da mesma forma, a adesão a uma associação de corretores prova que é uma agência respeitável. Portanto, você deve valorizar isso e verificar com antecedência com qual agência está lidando.

Aproveite o tempo para se perguntar sobre suas necessidades: Você prefere tomar sol pela manhã ou à noite? Em qual andar você prefere morar? Que tamanho de apartamento melhor se adapta às suas necessidades e quantos quartos você precisa? Em que bairro você gostaria de morar? Você tem espaço suficiente para seus móveis e eletrodomésticos atuais? Você terá muito trabalho de pintura e decoração para fazer a acomodação ao seu gosto? Você pode restringir sua pesquisa ao tipo específico de apartamento que deseja encontrar.

Várias possibilidades estão disponíveis para você encontrar o apartamento ideal. Visite sites de grupos de administração de propriedades, veja jornais e visite sites de anúncios classificados. Além disso, reserve um tempo para consultar as pessoas ao seu redor. Talvez alguém conheça um negócio interessante ou recomende um grupo imobiliário de boa reputação. Não hesite em consultar a sua rede! Procure os principais elementos que tornam um apartamento (quase) perfeito:

Muitas janelas e iluminação;

Muito espaço de arrumação, incluindo grandes roupeiros e uma despensa;

Entradas para máquina de lavar, secar roupa e máquina de lavar loiça (se necessário);

Uma varanda ou acesso a um pátio.

Ao ver um apartamento, fique atento a sinais de más condições ou de um apartamento que seja desaconselhável. Por exemplo : Você ouve os vizinhos; Existem vestígios de bolor (principalmente perto das janelas e na casa de banho); Elementos fixos, como o vaso sanitário e a banheira, não são limpos.

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Ouça agora

Se você estiver usando uma ferramenta como Speechify TTS, a conversão de um físico livre em audiobook não será mais simples. Abra o aplicativo “Speechify” em seu dispositivo e selecione o ícone “Câmera” na tela principal. Escolha tem opção “Multi-Scan”. Isso permitirá que você digitalize várias páginas do livro em que está trabalhando. Use a foto do dispositivo do seu dispositivo para posicionar os motivos da página no quadro da tela. Em seguida, você pode usar a opção “Capturar” para capturar essas imagens. Depois de ver suas fotos, selecione o botão “Flèche”.

Quanto custa Transformar um livro em áudio gratuito? A resposta a esta pergunta varia de acordo com o livro em questão, mas é evidente que há mais tempo para transformar um livro em áudio de 1.000 ou 300 páginas. Em regra geral, o método descreve o custo entre 1 000 e 2 000 dólares. Se você quiser apelar para um narrador profissional para registrar seu livro, você também deve adicionar a hora dessa pessoa.

Speechify é uma solução de síntese de voz pode ajudá-lo a transformar facilmente a importação de um livro eletrônico em audiobook, com voz natural. Se você já se perguntou como transformar qualquer livro em áudio gratuito no iPad, Android ou dispositivos semelhantes, aqui está uma maneira eficaz de fazer isso. O Speechify não apenas lê palavras na tela, mas também pode fazê- lo de uma maneira que você possa segui-las, criando uma experiência imersiva totalmente nova.