Muitas vezes é recomendado que as pessoas comprem terras devido à sua escassez. Com isso em mente, os investidores precisam entender a praticidade de possuir terras e de administrar um empreendimento comercial baseado em terras. Eles também precisam estar cientes dos tipos específicos de opções de investimento relacionadas a terras disponíveis por meio de produtos de investimento, como fundos e notas negociados em bolsa (ETFs e ETNs).
Comprar terreno bruto pode ser um investimento arriscado porque pode não gerar nenhuma renda e pode não gerar ganho de capital quando o imóvel for vendido. Os tipos comuns de investimentos em terras incluem terras para desenvolvimento residencial e comercial; terras de cultivo e criação de gado; vinhedos e pomares; terras de produção mineral; e terras recreativas. Vários ETFs e ETNs cobrem a maioria das categorias de investimentos em terras, incluindo madeira, minerais e agricultura.
Pessoas ricas e independentes podem comprar terras para uso pessoal, recreação e, sim, investimento. Infelizmente, a maioria das pessoas não se enquadra nessa categoria. Saber se as oportunidades de propriedade de terras e empreendimentos comerciais são capazes de gerar um retorno aceitável sobre o investimento para pequenos investidores e, ao mesmo tempo, lhes proporcionar as alegrias e atributos associados à propriedade de terras é a grande questão.